加拿大房屋销量反弹 房价轻微上涨

加拿大房屋销量回暖，平均房价轻微上涨

加拿大房地产协会（CREA）发布数据显示，7月份加拿大全国房屋销售量较去年同期上升6.6%，延续了市场放缓后的上升趋势。同时，全国平均房价为672,784加元，比去年同期上涨0.6%。

自今年3月以来，加拿大房屋销量累计增长了11.2%。CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示，“人们期待已久的房地产市场回暖似乎终于到来了。” 他补充说，协会将密切关注买家如何应对9月中旬通常出现的大量新房源。

据数据显示，截至7月底，加拿大共有202,500套房源挂牌出售，比去年同期增加10.1%，与该时节的长期平均水平相符。 CREA表示，全国新挂牌房源环比微升0.1%。

尽管市场回暖，但专家预计未来的发展仍需密切关注。

阅读本文之前，你最好先了解…

加拿大房价市场近几年经历了剧烈波动。2021年和2022年，因低利率和高需求，房价飙升至历史新高，造成了很多潜在购房者望而却步。然而，随着央行加息抑制通胀，购房者的购买力下降，市场逐渐转冷。

今年初，加拿大房地产市场的销量开始复苏，但幅度有限。这份最新数据显示，市场回暖势头明显加强，专家们对此表示谨慎乐观。他们指出，未来市场发展仍受到多种因素影响，需要密切关注：

• 央行货币政策: 随着通胀仍然居高不下，加拿大央行可能还会继续加息，这将直接影响购房者的借贷成本，进而影响房屋需求。
• 经济增长: 加拿大经济面临着诸多挑战，包括通货膨胀、供应链中断和全球不确定性。如果经济增速放缓，房屋市场也可能受到负面影响。
• 新房供应: 加拿大各地的住房供应仍然处于紧缺状态。随着人口增长，未来几年需求将持续增加，这可能会推高房价。
• 购房者信心: 购房者的心理预期对房地产市场的反应非常敏感。如果市场回暖趋势继续，购房者的信心将会提升，从而进一步推动房屋销售增長。

总而言之，加拿大房地产市场正在经历一个转折期。虽然近期数据显示回暖势头，但未来发展仍充满不确定性。需要密切关注上述因素，才能更准确地预测未来的市场走向。

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