加拿大房地产消费者监督机构面临史上最大索赔案:9000万元预计将退还给购房者
标题:安省地产消费者监督机构面临史上最大索赔潮
加拿大安大略省的房地产消费者保护机构Tarion面临着有史以来最大的索赔潮,预计今年将需要支付超过9000万元给购房者。随着建筑商们因高利率、不断上升的建筑成本和劳动力短缺等因素而纷纷放弃住宅和公寓项目,消费者权益正受到前所未有的威胁。
根据《星报》的报道,Tarion在2024年的商业计划中预测,索赔将针对那些取消项目或不遵守保修法规的建筑商,要求退还买家支付的定金。过去几年中,每年的退款额从120万至160万元不等,但在2022年增加到近700万元。
这一数字的激增反映了建筑业的不景气,RobinsAppleby律师事务所的房地产律师Leor Margulies指出,利率上升和成本上涨使得融资和盈利变得更加困难。因此,一些建筑商选择放弃项目或申请破产。
Tarion面临着资金压力,因为该机构需要为保修计划下的定金索赔提供资金支持。Barbara Captijn, a consumer advocate, 表示,消费者保护组织未能教育购房者潜在的风险,也没有对建筑商进行足够的监管,这使得他们无法有效地保护消费者。
为了应对这一危机,Tarion将与住宅建设监管局(HCRA)合作,对涉嫌违约的建筑商实施适当的制裁措施。此外,Captijn建议Tarion应遵循《共管公寓法案》的规定,将所有定金存入信托基金,以保护消费者的利益。
随着房地产市场的波动和建筑商的破产,购房者面临着前所未有的风险。Tarion需要采取更多措施来打击不良行为者和降低未来损失的风险,同时消费者和教育购房者了解潜在风险是至关重要的。
文章为网友上传,如果侵权,请联系我们