加拿大或征收房屋净值税：政府研究开征新税项以增加财政收入

加拿大房屋净值税研究引热议

据最新消息，加拿大的重税国家又有了新的举措——房屋净值税（homeequitytax）的探讨和研究。该议题在UBC大学人口卫生研究所的一个项目——“GenerationSqueeze”中得到了关注。这个项目由PaulKershaw教授领衔，其核心观点在于：有房者获得不公平的税务优惠，利用房地产的增值确保自己的退休生活，对社会造成影响，并且高企的房价和不断上涨的房租导致年轻一代永远买不起房。

加拿大财政部估计，一旦实行房屋净值税，每年可以为政府增加60亿加币的收入。这不仅能偿付政府的债务，还能为社会其他行业降低税收，提高生产力，并为社会服务项目提供资金。此外，通过征税可以降低人们对于房地产投资的狂热，有秩序地引导资金进入加拿大股市，促进经济的发展。

然而，这一提议在社会上引起了广泛的讨论和争议。有人认为这将是缓解年轻一代买不起房问题的一个办法；也有人担心这会阻碍经济的增长，并对房地产市场造成负面影响。目前，加拿大联邦政府已经拨款45万加元用于这个项目，但CMHC的发言人表示，这个资金并不是用来征税的。

房屋净值税的提议引发了加拿大家庭资产集中在房地产和按揭债务上的担忧。自1970年代以来，对出售加拿大人自住房屋（primaryresidences）征税一直被禁止，但现在这一观点正在改变。对此，有评论称：“这像是彩票中奖者为国家缴纳的税款。”

对于这一提议，温哥华的地产投资者Jurock表示担忧，他认为租住房征税的时代可能即将到来。因为加拿大政府已经要求自住房买卖要上报交易记录，这表明政府正在收集数据以实施这一税收政策。然而，杜鲁多政府和CMHC多次否认了这一说法，认为这是对有房者的不公平对待。

房屋净值税的提议是否会在加拿大实行，仍是一个悬而未决的问题。但可以确定的是，这一议题已经引起了广泛的讨论和关注。