加拿大总理杜鲁多批评投资者和企业推高房价,引发住房危机
加拿大总理杜鲁多公开指责投资者和企业是安大略省房地产市场危机中的“罪魁祸首”,称他们通过将住房商品化推高了房价。根据加拿大统计局的数据,截至2021年,在安大略省,43%的联排别墅和14%-21%的住宅由投资者所有,仅多伦多地区,投资者就拥有33%的联排别墅和9%-16%的住宅。杜鲁多表示,这些投资者和企业吞噬了本可以用于解决住房危机所需的供应,并推高了价格。
住房负担能力已成为全国性的严重问题,尤其是在多伦多和安大略省的其他地区。从2013年9月的533,797元的平均销售价格,上涨到今年的1,119,428元,多伦多的房价在10年内飙升了110%。统计局的数据显示,截至2021年,投资者占安大略省所有业主的13.5%,其中2.9%的省内投资者和0.5%的省外投资者拥有三套或更多的房产。
伊陶碧谷ButlerMortgage抵押贷款专家Ron Butler指出,2021年是投资者持有房产的高峰期,而央行自2022年初开始加息后,这产生了吓跑投资者的效果。他呼吁政府应鼓励建造租赁住宅,以阻止住房商品化的进一步发展。
杜鲁多呼吁联邦、省级和市级政府合作,应对住房商品化问题。保守党和新民主党则指责自由党政府未能解决住房危机。随着房屋开工率下降,加拿大住房加速基金并未达到预期效果,房屋建设成为自由党政府的优先议题。
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