加拿大度假房价格预计2025年上涨

加拿大度假房价格或在2025年上涨

尽管部分地区度假房购买需求与往年相比有所下降，但皇家利页地产公司发布的一份新报告显示，预计2025年加拿大度假房价格将上涨。报告指出，由于供需失衡，大部分市场上都将出现价格增长。

该报告于星期三发布，预测加拿大所谓的休闲地区的单户住宅中值价格将在未来一年同比上涨4%，达到652,808加元。全国性涨幅受到各省市场预期价格上涨的推动，其中大西洋加拿大涨幅最大，预计将增长8%，至498,852加元；其次是魁北克，预计上涨7.5%，至457,198加元。

阿尔伯塔省仍然是拥有度假房最贵的省份，皇家利页地产公司预测其单户住宅中值价格将上涨2%，接近130万加元，紧随其后的是不列颠哥伦比亚省，预计涨幅也为2%，至951,762加元。安大略省位居第三，预计中值价为647,107加元，同比上涨1%。在价格最低的地区——曼尼托巴省和萨斯喀彻温省——报告预测中值价格将上涨4.5%，至310,052加元。

皇家利页地产公司总裁兼首席执行官菲尔·索珀表示，尽管度假房需求仍然强劲，但与疫情三年来两位数的价涨幅相比，目前市场已相对平衡。他说，许多家庭对拥有度假屋仍有“深层渴望”，这在经济不确定性和地缘政治紧张局势的情况下也不太可能改变。

索珀在一份声明中说：“疫情期间为度假房产而掀起的抢购热潮，让人想起一场现代版的淘金热，如今已舒缓——随之而来的是投标大战和库存稀缺的混乱。”“虽然主流市场更容易受到经济波动的影响，但即使在市场犹豫时期，休闲房市场的需求依然稳固。

在一份针对超过150名专注于休闲房地产市场的皇家利页地产经纪人的调查中，46%的人表示需求与去年持平；近四分之一的人表示需求增加，而同等比例的人表示需求减少。报告指出，利率下降有所帮助维持了度假房产的需求。三位quarters调查代理表示，他们所在地区购买休闲房的购房者通常会获得融资，例如抵押贷款或贷款。三分之一的受访者表示库存低于去年同期，39%的人表示库存相似。尽管有这些供应减少的迹象，但55%的人报告称，房产在市场上的平均上市时间相对于去年增长了。

索珀说：“展望未来，预计休闲房地产价格将温和上涨，这将是由持续的供不应求所驱动。”“新的小屋和度假小屋的建造速度跟不上买家的需求，这将继续支持长期价格增长。

2024年，总体加权中值休闲房价格同比增长2.3%，至627,700加元。加权中值水上房产的价格相较于2023年下滑了3.6%，至1063,400加元；而公寓的價格則保持稳定，在431,700加元。

阅读本文之前，你最好先了解...

• 加拿大房地产市场的运作机制: 理解加拿大房屋买卖的过程、相关的税费和法律法规可以更深入地理解这篇报道所揭示的信息。
• 不同省份的经济情况: 加拿大各省的经济发展水平不同，会对度假房的需求产生影响。例如，阿尔伯塔省以能源产业为主，经济波动较大，可能会对度假房价格产生不同的影响。
• 利率政策的影响: 央行调控利率会直接影响贷款成本，进而影响人们购买度假房的能力和意愿。

皇家利页地产公司报告的局限性:

• 预测的不可避免误差: 任何市场预测都存在一定的风险和误差，未来实际情况可能与报告预测有所不同。
• 数据样本有限: 报告的数据主要来源于皇家利页地产公司的经纪人网络，可能无法全面反映整个加拿大度假房市场的状况。

其他值得关注的因素:

• 旅游业复苏: 旅游业是度假房市场的重要驱动力，疫情后的旅游业恢复情况将对度假房需求产生影响。
• 气候变化的影响: 气候变化带来的极端天气事件可能会增加度假房的风险，例如海平面上升、森林火灾等。

总结:

皇家利页地产公司的报告指出，尽管加拿大度假房市场在疫情后的增长放缓，但预计价格仍将持续上涨。 然而，需要关注上述局限性和其他因素对市场的影响，才能做出更全面的判断。

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以下是网友对这篇文章的一些评论...

小明: 这篇文章真是太棒了！终于有人明白我们度假房爱好者的心声啦！我早就想涨价了，现在总算有根据了！

大丽花: “经济不确定性和地缘政治紧张局势”？别扯淡，这只是借口涨价而已！反正有钱人总是能买得起，对吧？

老王: 哈哈，我去年才买了度假房，现在价格就又要上涨了？感觉自己就像是在玩股票一样！不过还好，我是个投资高手，肯定能赚大钱！

小红: 我的退休金可不够再买一套度假房啊！看来只能继续住我的简陋公寓，偶尔去别人家的度假屋做客。

李姐: “持续的供不应求”？ 听起来像是在说，我们这些普通老百姓根本买不起！真是太讽刺了！

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