加拿大度假屋市场受贸易紧张局势影响放缓
加拿大度假屋市场受贸易紧张局势影响放缓
对于许多加拿大人来说，长周末标志着乡村小屋季节的开始。然而，一项新报告显示，一些计划购买度假房屋的购房者正在观望，直到经济形势稳定下来。
Re/Max 加拿大发布的一份报告称，尽管去年借贷成本下降和娱乐市场可负担性提高促进了潜在买家的兴趣，但当前的经济不确定性已经掩盖了这种积极情绪。这项基于勒热调查的报告指出，59% 受贸易壁垒影响的购房者表示他们对娱乐市场的信心低于2024年。
Re/Max 加拿大总裁唐·科蒂克在接受采访时说：“当这些贸易谈判开始后，市场确实受到了打击。” 然而，他并没有排除快速反弹的可能性，并指出如果加拿大与美国达成新的贸易协议，市场可能会迅速恢复活力。 他表示，“潜在的需求依然存在。人们对度假屋的需求不会消失”。
尽管如此，报告也表明，大多数加拿大娱乐市场的房屋销售量预计不会同比下降，但活动范围将从持平到增长10%。Re/Max 经纪人和代理商预计，2025年加拿大娱乐市场平均房价将上涨约1.8%。
在对贸易威胁感到担忧的购房者中，19%的人表示他们正在观望美国房地产市场，包括度假屋。 调查结果显示，许多加拿大人正在考虑将资金从美国转移到国内的度假村，因为加拿大市场的价值相对更有吸引力。
尽管存在挑战，但一些热门度假目的地，如安大略省的马斯科卡地区，仍然具有抗震性，因为它们拥有更强大的买家群体，这些买家通常是高净值人士，他们看重第二套或第三套物业作为投资或享受目的。
专家认为，随着加拿大国内旅游需求的增加以及美国房地产市场放缓的影响，加拿大度假屋市场仍有可能在未来复苏。然而，房价的可负担性将继续成为潜在购房者关注的关键因素。 阅读本文之前，你最好先了解以下内容：
- 加拿大与美国的贸易关系: 加拿大和美国之间的贸易往来密切，任何贸易壁垒都会对双方经济产生重大影响。
- 北美度假屋市场: 加拿大和美国的度假屋市场相辅相成，互相影响。例如，美国房地产市场放缓可能会导致加拿大的度假屋需求增加。
- 高净值购房者: 他们通常拥有更多的资金，可以承受更高的房价，并且更看重房产作为投资或休闲目的的价值。
加拿大度假屋市场的未来走向:
尽管当前贸易紧张局势对加拿大度假屋市场造成了负面影响，但专家们认为市场在未来仍有可能复苏。以下是一些可能推动市场复苏的因素：
- 国内旅游需求增长: 随着人们更加重视体验式旅行和享受户外活动，国内旅游的需求可能会持续增长，这将刺激对度假屋的需求。
- 美国房地产市场放缓的影响: 如果美国的房地产市场继续放缓，一些美国人可能会将目光转向加拿大，寻找更具吸引力的投资机会。
- 利率政策变化: 如果加拿大央行放松货币政策，降低贷款利率，将可以帮助缓解购房者的资金压力，促进度假屋市场的复苏。
然而，以下因素可能会阻碍市场复苏：
- 经济不确定性: 如果全球经济衰退加剧，消费者信心下降，可能会导致对非必需品的支出减少，包括度假屋购买。
- 房价的可负担性问题: 加拿大房屋价格始终处于高位，对于许多潜在购房者来说仍然难以承受。
总结:
加拿大度假屋市场正面临着来自贸易紧张局势和经济不确定性的双重挑战。然而，国内旅游需求增长、美国房地产市场放缓等因素也有可能推动市场复苏。未来市场的走向取决于一系列因素，例如贸易谈判的结果、全球经济发展趋势以及利率政策的变化。
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