加拿大央行或再降息 房贷月供可省千元

加拿大央行或再降息至2.75% 缓解关税冲击 房贷月供或可节省千元

加拿大央行在1月刚刚将基准利率降至3%，如今市场传出消息，3月12日（本周三）央行或将迎来新一轮降息，幅度同样为0.25个百分点，届时利率将降至2.75%。

此前加拿大央行在制定利率政策时，已将美国可能实施的进口关税纳入考量。然而，这一关税已于3月4日正式生效，令市场的不确定性进一步加剧。尽管随后美方释放信号表示可能暂缓部分关税，但市场仍充满变数，关税政策如同悬而未决的钟摆，随时可能出现新的调整。

面对关税冲击，市场普遍预计加拿大央行将继续降息，以缓解经济压力。Ratehub.ca抵押贷款专家Penelope Graham表示：“全面进口关税已经正式实施，加拿大央行可能会在3月12日再降息0.25个百分点，以利用手头的工具稳住经济。” 她进一步指出，未来的降息轨迹很大程度上取决于关税的持续时间。

受关税影响，加拿大债券收益率迅速下跌至2.5%，随后由于加拿大汽车行业获得了一个月的关税豁免，收益率才出现小幅回升。 债券收益率的下降为银行降低固定房贷利率提供了空间。目前，加拿大市场上最优的五年期固定房贷利率已降至3.84%，这是自2022年6月以来的最低水平。

对于即将续贷或正在申请新房贷的借款人，Graham建议尽快提交申请或锁定利率，这样可以在短期内对冲利率波动，同时确保自己能获得市场上最优惠的利率。

如果央行真的降息至2.75%，五年期浮动利率将降至3.95% ,假设你在2025年1月购买了一套价值67万加元的房屋，首付10%，贷款金额62.18万加元，你的月供从目前的3,338元下降至3,254元。这意味着，每个月可以少还84元，一年下来相当于节省1,008加元！

阅读本文之前，你最好先了解…

• 浮动利率和固定利率的差异: 浮动利率会随着央行基准利率的变化而波动，而固定利率则在贷款期限内保持不变。选择哪种利率取决于你的风险承受能力和对未来利率走势的预测。
• 加拿大房贷的首付比例: 一般来说，首付比例越高，每月还款额就越低。

关税对加房市的影响:

虽然降息可以缓解经济压力，但美国进口关税的影响仍不可忽视。部分人担心关税会推高商品价格，从而降低消费需求，最终影响加拿大房价走势。

其他因素影响房贷利率: 除了央行基准利率之外，银行也根据自身的风险评估和市场供需情况调整房贷利率。

建议：

• 如果你在考虑购买或续贷房产，建议咨询专业的抵押贷款经纪人，他们可以帮助你了解当前的市场利率和各种贷款方案，选择最适合你的方案。
• 密切关注央行政策声明和经济新闻，及时了解利率变化趋势。

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小明: 这可是个好消息！终于可以攒下点钱去吃火锅了！听说最近新开的火锅店味道还不错，老板娘还特别会说话！😜

爱买房的小丽: 说好的千元省下的呢？67万的房子首付10%，我才贷款62万，我月供不是3,338元，是4,500多块吧？ 你们这数据也太离谱了！

老王: 加拿大央行降息又有什么用？现在房价还贵得离谱！还是那句话，赶紧移民澳洲去，那里买个房子还能躺着赚钱！😎

资深投资人阿强: 关税、利率、债券收益率……这些都是鸡毛蒜皮的小事啊！真正的财富密码是学会炒币！ 🤫

张三: 我听说加拿大央行准备推出数字人民币，这下更不用担心利率波动了！😂

李四: 我怀疑这篇文章是由房贷公司写的广告文！别被骗了，赶紧去买股票赚大钱！🤑

小红: 你们都别吵了，我正在看美剧《纸牌屋》呢！ 📺

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