加拿大大规模审计房地产交易揭示税务违规问题,富人被调查
标题:加拿大税务局加大力度打击房地产领域的税务违规行为,逾17亿元审计金额揭示逃税问题
【北岸新闻】根据NorthShoresNews的报道,加拿大税务局(CRA)公布的最新数据显示,自2022年4月至2023年3月期间,该机构对涉及房产交易的报税文件进行了1998件审计,总金额超过$1.719亿元。其中,在2023年的审计中,税务机关共审查了9078份报税文件,总额达到$4.26亿元,仅次于2020年的$5.27亿元,为历史第二高。
CRA的房地产违规税务审计计划于2015年推出,主要针对大温和多伦多地区的房产交易。目前,审计员在BC省已完成共计13983件审计,总额达到$13.09亿元;在安省完成了60716件审计,总额为$13.97亿元,两地合计约$27亿。
CRA的审计重点集中在三个关键领域:未申报的收入和资本利得税、不合格的GST/HST退税以及新建或翻修房产交易中的未申报GST/HST。在BC省,对所得税的重新评估是主要工作之一。此外,税务机关还关注未报告或少报告收入的审计,特别是在高收入水平下低报生活方式的情况下。
CRA提醒,从非加拿大永久居民卖方处购买房产的买方应当向卖方索取由CRA签发的合规证书,否则可能需要承担欠缴所得税的责任。同时,故意申报虚假信息将导致补缴税款外加50%罚款。
今年,BC省将对在购买房屋后一年内出售房屋的人征收20%的税,而CRA将更加关注房屋倒卖现象。随着房地产市场的变化,税务局将继续调整、扩大并完成大温、大多伦多地区的审计工作,包括其他地区的房地产审计。
税务局的行动揭示了加拿大房地产市场逃税问题的严重性,提醒炒房者和交易双方要警惕潜在的偷漏税风险。CRA表示,将持续打击房地产领域的税收违规行为,以维护国家的财政收入和公平纳税环境。
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