加拿大地产寒冬来临 41万岗位恐失

加大地产市场寒冬来临：新房销售暴跌或导致4.1万工作岗位消失

加拿大安大略省的房地产市场正在经历一场严重的寒冬。据一份由Altus Group为建筑业和土地开发协会 (BILD) 准备的新报告，截至2025年，Greater Toronto Area（GTA）地区的新房销售额已经比2022年下降了超过50%。

报告警告称，这种下滑趋势可能最终导致4.1万个工作岗位的流失。Altus Group的研究人员模拟了“长期低销量”对建筑行业的潜在影响，发现单户住宅在安大略省的开工和完工数量可能会在2029年降至约4,000套，而2022年的数字超过1.2万套。公寓单位的开工和完工数量则可能在2029年降至约1万套，与2023年创下的3.5万套相比大幅下降。

Altus Group 表示，这种放缓将导致建筑部门“陷入停滞”，并丧失其作为“重要且可靠的就业引擎”的地位。他们估计，该行业直接产生的工作数量将减少约47%，降至1.85万个，另外2.25万个间接工作岗位也将消失。

单户住宅投资将会从2024年的67亿美元下降到2029年的19亿美元，而公寓建筑投资则将从75亿美元降至26亿美元。BILD 总裁兼首席执行官 Dave Wilkes 在一份新闻稿中表示：“GTA地区的未来住房供应管道面临风险，4.1万名该地区工作者和数十亿美元的投资也将受到威胁。”

自去年以来，新房销售一直处于历史低点附近。Altus Group 的分析表明，2025年5月，多伦多的建筑行业就业人数降至自2021年春季以来的最低水平，当时许多 COVID-19 限制措施仍然有效。报告指出，自2023年的峰值以来，该行业的职位数量已经减少了34,600个。安大略省建筑行业的失业率在4月份达到10%，这是自疫情期间中断以来的最高水平。此外，未填补的建筑工作岗位数量从2022年的8%降至现在的2.6%，这表明市场出现了多年来未曾见过的疲软迹象。

阅读本文之前，你最好先了解…

为了更好地理解这篇关于加拿大安大略省房地产市场寒冬的文章，建议您先了解以下一些背景知识：

1. 加拿大房价现状: 近年来，加拿大房价一直处于较高水平，尤其是在多伦多和温哥华等主要城市。 2022 年，由于利率上升和经济不确定性，加房屋价格开始下降，并在 2023 年进一步下滑。

2. 加拿大房地产市场的影响因素: 许多因素影响着加拿大房地产市场，包括货币政策、利率水平、经济增长、人口变化以及政府政策。

3. GTA 地区: GTA (Greater Toronto Area) 是加拿大安大略省最大的城市区域，人口众多，也是加拿大重要的经济中心。

4. BILD: BILD (建筑业和土地开发协会) 是加拿大安大略省最大的住宅建筑行业协会之一，致力于促进房地产行业的健康发展。

5. Altus Group: Altus Group 是一个提供商业地产咨询服务的全球公司，其报告被广泛引用，用于分析加拿大房地产市场趋势。

了解以上背景知识可以帮助您更好地理解文章中提出的问题和观点，并对加拿大安大略省房地产市场的现状形成更全面的认识。

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