加拿大出台强硬房改方案 打击炒房保障住房affordability

加拿大预算出台“强硬”房改方案 打击炒房并保证住房负担能力

多伦多，2022年4月8日 - 加拿大2022财政预算聚焦于解决房屋危机，推出一系列旨在抑制炒房、保障房屋负担能力的政策。联邦政府承诺在未来十年内将住房建设翻一番，并采取一系列措施帮助加拿大人买得起第一套住房。

预算报告“让房价更合理”提出6项政策目标和17项具体措施，重点包括：

打击炒房:

• 禁止外国投资者购买非娱乐住宅物业: 为期两年的禁令旨在确保加拿大房屋由加拿大人拥有。
• 对房产倒卖者征收利得税: 任何持有不到12个月就出售房产的个人，将被视为商业收入进行全额缴纳利润所得税。豁免适用于因特殊情况如死亡、残疾、生育等原因出售房屋的情况。

助力首次购房:

• 推出免税首套房储蓄账户: 类似RRSP，允许首次购房者存入高达4万元，并享免税存入和提款福利。
• 延长和更灵活的首次购房激励计划: 该计划将延长至2025年3月31日，并探索多种选项使其更灵活，适用于更多首次购房者，包括单户型家庭。

保障住房负担能力:

• 启动一个新的住房加速基金: 提供40亿元支持城市和社区建设新住宅单位，目标是在五年内创造10万套净住房单位。
• 延长快速建设新可负担住房计划: 提供15亿元资金用于建设更多可负担住房项目。

其他重要措施:

• 为原住民社区投资住房计划，在7年内提供43亿元改善和扩大住房条件。
• 为有住房需要的人士提供直接支持，向面临住房负担能力挑战的人一次性支付500元。
• 将首次购房者的税收抵免增加一倍，达到1万元。

加拿大政府承诺通过这些措施有效解决房屋危机，为 Canadians 提供更稳定、可负担的住房环境。