加房价观望者或将失望

加拿大租房者意向购房却观望市场 专家警告“等待策略”可能失望

加拿大房地产市场最新调查显示，尽管超过一半的租房者有意购房，但许多人仍在等待房价下跌，这可能会让部分买家失望。Royal LePage发布的《2025年加拿大租房者报告》显示，有54%的租客计划未来购房，其中三分之一希望在未来两年内实现。然而，40%的受访者表示他们仍在等待房价进一步下跌。

Royal LePage总裁Phil Soper警告称：“历史经验表明，他们可能会失望。过去75年来，加拿大房价年均上涨约5%，持续跑赢通胀。”他指出，“所谓的‘买入窗口期’或许并没有看起来那么宽广，具备战略眼光的购房者已开始行动。”

今年以来，受全球经济不确定性和美方贸易政策影响，加拿大房市成交量与价格整体下滑。但5月份市场出现回暖迹象，房屋成交量为半年多来首次上升，价格也结束了连续三个月的跌势。加拿大皇家银行（RBC）助理首席经济学家Robert Hogue指出：“这些动态可能是加拿大房地产市场逐步走出贸易战影响、开始复苏的早期信号。”

尽管市场气氛有所改善，仍有29%的租客表示，他们正在等待利率进一步下降。然而，加拿大央行连续两次维持基准利率在2.75%，并在最新的政策纪要中指出，通胀仍是其主要关注的问题。RBC目前已撤销年内再次降息的预期，但部分分析人士仍保留宽松预期。

并非所有租客都有能力购房。报告指出，约三分之一的租客表示暂无购房打算，其中超过一半的人坦言其收入无法支撑在心仪社区购置房产；另有40%认为，租房比买房更经济。

值得注意的是，加拿大的租房环境同样面临压力。Royal LePage数据显示，尽管租金已连续八个月出现回调，但仍高于历史平均水平。2024年5月，全国一居室平均月租金达1,857加元。据Rentals.ca与Urbanation联合发布的全国租金报告，加拿大租金在过去五年内涨幅超过工资增速。

阅读本文之前，你最好先了解…

加拿大经济局势、房价波动以及租金趋势之间的关系。 本文探讨的观点建立在这些背景之上，理解它们可以帮助你更好地把握文章的核心信息。

以下是进一步探讨的几个方面：

• 不同地区的情况: 加拿大的房地产市场并非整体一致，不同的省份和城市之间存在着显著差异。例如，温哥华和多伦多作为热门城市，房价一直较高，而一些较小的城镇则可能更加亲民。
• 政策影响: 加拿大政府的政策对房地产市场有着深远的影响。比如，房屋税、加息以及购房资格审查制度等都会影响买家和租客的行为。
• 未来展望: 专家们对加拿大房地产市场的未来预测不尽相同。一些人认为价格还会继续下跌，而另一些人则相信市场将在未来几年逐渐复苏。

总而言之，本篇文章试图为读者提供一个关于加拿大房市现状的概览，并引导他们思考购房决策背后的潜在风险和机遇。

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