加央行暗示降息 按揭市场暂稳

加拿大央行暗示降息 但按揭利率市场暂时平静

加拿大央行上周三在其最新的会议纪要中重申，至少对未来降息保持开放态度。然而，对于浮动利率贷款持有人来说，“开放”并不意味着“即将”，这意味着降息可能还需要等待几份通胀报告以及一些运气。

目前，美国联邦储备局降息预期的广泛传播也影响着加拿大利率走势。根据市场分析，美联储9月17日降息的概率超过九成。但周四美国生产者价格指数意外走高，这意味着美国大幅宽松政策并非板上钉钉。

加拿大按揭利率市场本周相对平静。全国贷款机构排行榜上仅有一项变动：最低两年期固定利率下降了5个基点至4.34%。对于那些需要一份刚好到2027年秋季的按揭贷款来说，这是一个小小的喜悦，意味着节省了一点钱。

以下是一些目前部分地区最优惠利率的信息：

• Butler,Mortgage: 阿尔伯塔省、BC省和安省的五年期有保险固定利率为3.84%，三年期固定利率为3.89%。
• Ratebuzz.ca: 安省的五年期无保险固定利率为3.94%，浮动利率为3.89%（即优惠利率减1.06）。
• Access,Credit,Union: 曼尼托巴省的无保险浮动利率为3.95%。
• Conexus,Credit,Union: 萨省的两年期有保险固定利率为3.79%。

希望这些信息能帮到你！阅读本文之前，你最好先了解以下几点：

• 浮动利率 vs 固定利率: 浮动利率会随着市场变动而波动，这意味着你的每月还款金额可能会增加或减少；固定利率则保持不变，因此你的还款金额始终如一。
• 有保险按揭 vs 无保险按揭: 有保险按揭适用于房价低于规定的限额的房屋，并提供一些额外保障，例如失业保险。无保险按揭不提供这些保障，但通常利率较低。

如何选择最适合你的按揭利率？

随着加拿大央行暗示可能降息，寻找合适的按揭利率变得尤为重要。但是，并非所有贷款计划都适合每个人。以下是一些你需要考虑的因素：

• 个人财务状况: 评估你的收入、支出和存款情况，确定你能负担多少每月还款金额。
• 借款期限: 你希望多长时间偿还按揭贷款？一般来说，较长的借款期限意味着较低的月供，但总支付的利息会更高。
• 个人风险承受能力: 你是否愿意承担利率波动带来的风险？如果你更喜欢稳定的每月还款金额，固定利率可能更适合你。
• 未来计划: 你是否有计划在几年内搬家或改变生活方式？

获取更多信息

为了做出明智的决定，建议你在选择按揭贷款之前咨询专业的财务顾问，并仔细阅读不同贷款机构提供的条款和条件。

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