加央行关注经济增长，降息预期明确

加拿大央行关注经济增长，对降息预期明确

多伦多讯 - 加拿大央行最新的会议纪要显示，相比于业主即将面临的新一波续贷浪潮，央行更加担忧经济增长的乏力，对降息刺激房价飙升的担忧有所减轻。

在8月7日发布的最新会议纪要中，加拿大央行管理委员会成员讨论了通胀前景及加拿大经济面临的主要风险，包括移民速度、工资压力和住房市场等因素。尽管住房市场表现冷淡，但央行官员仍然承认，如果借贷成本下降或人口增长高于预期，可能会推高住房市场的需求。

值得注意的是，过去几次会议中，管理委员会一直关注住房交易量作为是否降息的关键指标，担心降低利率可能会推高房价。然而，最新纪要表明这种担忧有所缓解，央行官员认为经济增长才是当下更需要关注的问题。

自今年6月和7月两次相继降息后，加拿大住房市场的反应相对平淡。尽管某些城市的销售数据显示略有上升，但整体来看二手房销售“比预期的要慢”。

除了经济增长，移民速度也是央行关心的重点。政府正在努力控制持签证的外劳和留学生的流入，但央行预计非永久居民在总人口中的比例仍将在短期内增加，这增加了经济前景的不确定性。

此外，央行也表示，工资增长过快可能影响通胀升级，但管理委员会重申了对劳动力市场松弛导致工资增长放缓的信心。

续贷危机与降息预期

会议纪要显示，管理委员会成员仍然担心房贷续约将在2025年和2026年对消费者支出产生负面影响。加拿大金融监管局(OSFI)的数据显示，截至2024年2月，所有房贷中76%将在2026年底之前到期续签。

央行预计，拥有固定月供的浮动利率房贷的房主，其每月付款额可能在2026年增加多达61%。家庭在较高利率下续签房贷与劳动力市场持续疲软的结合，可能会对经济增长产生下行压力。

至于借贷成本，管理委员会表示，如果通胀继续朝着2%的目标回落，“进一步下调政策利率将是合适的”，这一点“已经达成明确共识”。目前，管理委员对2025年通胀回归到2%目标的信心较大——自今年1月以来核心通胀保持在3%以下。

加拿大央行的下一轮利率决策定于9月4日公布。