"列治文建案烂尾，买家败诉：卑诗省法院驳回楼花买家索赔要求"

2019年列治文一群购买住宅预售（楼花）的业主因开发商终止合同而损失惨重，他们起诉开发商要求合理补偿，但卑诗省高等法院法官肯特(Nigel Kent)驳回了他们的申请，认为缺乏支持性证据。

ALFADevelopment建案位于Buswell Street和Anderson Road，由安德森广场控股公司负责开发。该楼盘于2015年开始销售预售单位，但37名买家在支付首期订金后未能收到开发商追收第二期订金的书面通知，直至2019年才收到终止合同的通知。

买家认为开发商恶意终止合同，以更高的价格重新销售单位，要求法院禁止开发商从建案中获得利润。然而，法官肯特在驳回申请时指出，没有证据显示开发商有能力以高价出售单位，且缺乏实际赔偿承诺。

法官批评了双方提供的法庭诉讼文件，称其中一名买家的丈夫和开发商何锦荣的证词“没有人情味”，充满“律师性说话”，主要是用“剪切和粘贴”拼凑出的文字。判决书中还提到，37名买家中没有一个人为禁制令提交实际意见。

安德森广场控股公司曾声称，终止合同是由于承包商斯科特建筑公司提起465万元的诉讼，由于商业环境不确定，项目无法在2019年9月30日之前完成。法官认为，开发商在合同履行中存在问题，但未能证明买家因此受到实质性伤害。

此案件凸显了购买楼花的风险和挑战。尽管楼花提供了一种可能以低于市场价获得房产的机会，但同时也伴随着较高的风险，如项目烂尾或开发商违约。买家在选择购买楼花时需谨慎评估项目的可行性，并确保拥有足够的证据支持其诉求。

法院驳回买家的诉讼后，意味着他们无法通过法律途径要求开发商赔偿损失。这表明，尽管楼花的吸引力高，但潜在的损失风险也是不可忽视的。对于有意向购买楼花的买家来说，需要进行全面的调查和评估，以确保他们的投资决策是明智和有保障的。