关税不确定性重创加拿大房地产市场

加拿大房地产市场受关税不确定性影响，安省最受重创

春天通常是加拿大购房旺季，但今年的情况却与以往不同。由于美加贸易战持续升级，购房市场出现明显下滑，尤其是安省。

根据加拿大地产协会（CREA）最新报告，加拿大房屋销售额从1月到2月大幅下降，许多潜在买家选择观望，因为担心美国总统特朗普宣布的关税可能会影响经济。据报道，二月通过加拿大MLS系统的房屋交易量比上个月下降了9.8%，创下自2023年11月以来的最低水平，也是自2022年5月以来的最大单月跌幅。

CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示：“关税宣布于1月20日后，今年房屋销售额与去年相比出现了差距。这一趋势在整个二月继续扩大，导致每月活动明显下降，但这并不令人意外。”他指出，这种变化已经体现在房价软化上，尤其是在安省黄金马蹄地区最为显著。

虽然跌幅普遍存在，约75%的当地市场和几乎所有主要市场的销售额都出现了下滑，但GTA地区和周边黄金马蹄地区的下降趋势最明显。新房源也大幅减少了12.7%，回到了1月的惊人增长。

CREA主席James Mabey表示：“过去几周的不确定性似乎导致一些买家对现在进行重大财务决策感到犹豫。”但他同时也认为，温和的房价环境和现在的较低利率将会成为购房者们的机会。

加拿大全国综合MLS房屋价格指数（HPI）也从1月到2月下降了0.8%，这是自2023年12月以来的最大单月跌幅，安省黄金马蹄地区的价格调整最为明显。

阅读本文之前，你最好先了解...

加拿大房地产市场是一个复杂而多样的系统，受到许多因素的影响，包括经济状况、利率、移民政策和人口流动等等。理解这些背景信息可以更好地解读本文所述的关税不确定性对加拿大购房市场的影响。

以下是一些有助于您更深入理解本文内容的关键概念：

• 美加贸易战: 美加之间的贸易争端已持续一段时间，双方对彼此产品征收关税，导致商业活动受阻，经济发展受到影响。这对于依赖美国市场和供应链的加拿大经济来说是一个重大挑战。
• 安省黄金马蹄地区: 这是一个涵盖多伦多、滑铁卢以及周边地区的区域，是加拿大人口密度最高、房价最贵的地区之一。由于其优越的地理位置、教育资源和就业机会，该地区一直吸引着大量购房者。
• MLS系统: 全加拿大地产协会（CREA）运营的加拿大多重上市系统（MLS），是加拿大房地产经纪人用来发布房屋信息和开展交易的重要平台。通过分析MLS系统的数据，可以了解到加拿大房地产市场的整体趋势和各区域的具体情况。

此外，以下是一些需要考虑的问题:

• 关税不确定性对安省黄金马蹄地区房价的影响将会持续多久？
• 政府将会采取哪些措施来缓解美加贸易战带来的负面影响？
• 低利率环境能否刺激购房者信心，促进市场复苏？

希望以上信息能够帮助您更好地理解本文内容。

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• 用户A: 看来特朗普总统真是个“房地产大师”，他的关税政策不仅让美联储头疼，还让加拿大房价跌成这样！以后想买房的加拿大人可得先学点炒股技巧，否则就只能租房子和老父母住在一起了！
• 用户B: 我以为安省黄金马蹄地区的房价是永远上涨的奇迹呢？结果这美加贸易战就把它搞得一蹶不振！看来“买房等于投资”这种说法也只不过是个骗局，早该清醒点了！
• 用户C: 这篇文章简直就是GTA地区房产经纪们的求救信！说现在房价软化了，还鼓励大家抓住机会买房？分明是把那些被关税吓坏的潜在买家们当成肥羊，想让他们趁着低价买进这烫手的山芋！
• 用户D: 加拿大地产协会（CREA）真是个笑话！他们现在才发现美加贸易战的影响？不是说房地产市场是独立于政治的么？看来他们在夸夸其谈的时候可没把后果考虑进去啊！

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