亿万富翁收购百货巨头门店惹争议

加拿大百货巨头租约出售惹争议，监察机构反对富豪收购

近日，负责监督加拿大百货巨头Hudson's Bay破产保护程序的法院监察机构Alvarez & Marsal公开表示反对一位B.C.地区的亿万富翁Ruby Liu收购该公司28个门店租赁权。 尽管该监察机构支持租售过程最终选择了Liu作为买家，但它认为不应强迫房东接受这位富豪的租赁计划。

Liu今年早些时候以600万美元的价格购买了三处位于B.C.购物中心的Hudson's Bay门店租赁权。她后来又以6910万美元的价格提出收购另外25个门店的计划，但遭到该零售巨头最大贷款机构和其他大部分房东的反对。

房东们声称这些租赁协议不允许多刘所计划在百货店内开设餐饮、娱乐和休闲场所。他们还指责Liu的时间表和预算过于不可实现，因为这些房产需要大量维修和翻新。Liu反驳说，她认为这些空间不需要房东所要求的所有维修，因为Hudson's Bay一直在运营这些空间而没有进行重大改造。如果确实需要维修，她表示她的公司将承担责任，即使超出目前预算。

法院预计将在下周对双方的论点进行听取，最终由法官Peter Osborne做出裁决。

Alvarez & Marsal在审查Liu的商业计划和法庭提交文件后得出结论认为刘氏没有足够的经验来管理25家大型百货商店。该公司指出，Liu的公司Central Walk是一家新创公司，没有任何运营经验、品牌知名度或零售业务记录。她的团队也缺乏经验，虽然她试图聘请一些前Hudson's Bay的执行人员和经理，但这些工作尚未完成。例如，Liu声称曾雇佣过前任Bay总裁Wayne Drummond作为顾问，但他只工作了两个星期。最终，Alvarez & Marsal认为刘氏缺乏领导层经验，这给25家大型百货商店在规定时间内开业运营带来了风险。

Liu计划在六个月内开设19家门店，剩余的门店将在12个月内开业。她计划投入1.2亿美元用于门店维修和翻新，并曾考虑与商品管理公司J2合作采购库存。但Alvarez & Marsal的报告显示，刘氏现在不再打算使用J2来管理供应链，也没有找到替代方案。

监察机构认为Liu的时间表和所需库存数量给她的商业计划执行带来了风险。

阅读本文之前，你最好先了解...

这篇报道描述了加拿大百货巨头Hudson's Bay破产保护程序下的租赁权出售事件。 Hudson's Bay正在寻求通过出售部分门店的租赁权来缓解财务压力。一位B.C.地区的亿万富翁Ruby Liu获得了25个门店租赁权的收购权，但她计划对这些门店进行改造，包括开设餐饮、娱乐和休闲场所，这遭到了许多房东的反对。

为了更好地理解这篇报道，建议您先了解以下信息：

• Hudson's Bay 的历史背景以及目前的经营状况: Hudson's Bay 是加拿大最古老的百货公司之一，近年来面临着销售额下滑和竞争加剧的困境。
• 破产保护程序: 这是一个法律程序，允许企业在面对财务困难时暂时停止债务偿还，并有机会重组业务或出售资产。
• 租赁权转让: 这是一种财产权利的转移，允许收购者获得对特定场所的使用权，但并不拥有该场所的所有权。

了解以上信息可以帮助您更好地理解文章中涉及到的复杂商业关系和法律程序。

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