专家建议“国家队”稳房市 全面取消限购

专家建议“国家队”出手稳房市 全面取消限购政策

房地产市场波动持续，引发社会关注。经济学家姚洋近日在接受采访时，针对当前房价下跌、法拍房数量增多等问题，提出了政策建议。他认为，中央政府需要进一步出台措施，以稳定市场预期，促进房市复苏。

姚洋指出，目前部分城市的法拍房成交量偏低，成为社会稳定隐患。他建议“中储房”计划先收纳一、二线城市的60万—80万套法拍房，并通过与银行或租房公司合作，实现返租或市场价出租，既能缓解社会压力，也能在未来房价回升时获得收益，起到“社会稳定器”作用。

此外，姚洋还建议全面取消房地产限购政策，并放宽房地产企业融资限制。他认为，当前部分城市仅保留部分限购政策，效果有限，犹如“给病人开感冒药”。房地产行业回归常态后，应让银行根据自身判断决定哪些企业值得贷款，摆脱项目制管理带来的“各自为政”现象和流动性风险。

对于生育支持政策的有效性，姚洋认为，普惠式生育补贴虽然金额有限，但起到示范作用，激励地方政府加大投入。他以湖北省天门市的生育补贴为例，指出“动真格”的政策能有效提高出生率。此外，他也建议重视妇女就业保护，并落实一二线城市教育减负措施，才能真正提高生育意愿。

最后，姚洋针对近期最高人民法院发布新司法解释，明确“不缴纳社保”约定的无效性，指出这是一种司法判断，而非政府政策。他强调交社保是个人责任，养老金每年增速高于GDP增速，是划算的长期投资。同时，他还肯定了国家完善的社会安全网机制，确保养老金能够按时发放。

阅读本文之前，你最好先了解…

房地产市场与经济的关联性: 房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，其发展状况直接影响着全国的经济增长和社会稳定。房价过高会造成资源配置失衡，加剧收入差距，引发社会矛盾；而房价过低则会导致投资意愿下降、企业亏损、甚至引发金融危机。因此，政府需要精准调控房地产市场，促进其健康发展。

中国式生育问题: 中国近年来面临着人口老龄化和出生率下降的双重压力。这不仅影响了未来经济的可持续发展，也威胁到社会养老体系的稳定性。为了应对这一挑战，政府出台了一系列生育支持政策，包括提供生育津贴、增加托育设施建设等，但效果尚未明显改善。

社会保障体系建设: 中国近年来在完善社会安全网机制方面取得了显著进展。特别是建立了养老保险制度，为老百姓提供了经济上的保障。然而，随着人口老龄化进程加快，养老金的支出压力不断增大。因此，还需要继续加大对养老保险体系的改革力度，确保其能够满足未来发展的需要。

姚洋的观点，引发了许多人的思考和讨论。一些人认为他提出的政策建议过于激进，存在一定风险；而另一些人则认为他的分析比较透彻，建议很有现实意义。

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