万科重磅复出：国资大股东助其渡难

万科重磅复出：五公告释放信号，国资大股东强势介入助其渡难

1月27日，万科一口气发布5个重磅公告，在沉寂期过后向外界释放积极信号，标志着企业正式开启稳健发展的新篇章。

早在6年前，万科就已意识到市场发展趋势，并采取相应应对措施。近年来，国家一系列政策出台助力房地产市场止跌回稳，此次国家金融监管总局、住建部等多部门高度关注万科改革化险工作，积极支持其发展。业内人士分析，万科邀请大股东地铁集团参与管理，是符合市场化、法治化的通行做法。

万科公司召开董事会会议，调整充实管理团队。辛杰出任公司董事会主席，郁亮继续留任董事，李锋、华翠、李刚等被聘为执行副总裁，田钧担任董事会秘书。同时，祝九胜因身体原因辞去万科董事、总裁、首席执行官等职务。新管理团队既保留部分老将，又引入了新面孔，拥有丰富企业管理、资本运作等方面的经验。

此次，广东省、深圳市及有关部门、金融机构均表示全力支持万科稳妥处置风险，保持其融资规模总体稳定，助力企业健康持续发展。深圳市国资委强调：“深圳市属资产总值近8000亿元，具备强大的融资能力，将进一步扩充地铁集团资本金规模，提高其综合融资能力。”

地铁集团作为万科第一大股东，已多次出手支持万科良性发展。2024年11月，地铁集团成功注册新一批公司债150亿元，并于今年1月发行40亿元。深圳市还将统筹资产、资金、资源，持续、分批、逐步通过直接注资、划拨资产等方式，进一步降低地铁集团资产负债率，增强其流动性，支持其更好地发挥万科第一大股东的作用。

对于购房者而言，最关心的就是万科的危机是否会影响期房交收。目前，万科在全国预售资金监管账户资金充足，城市房地产融资协调机制（白名单）已充分覆盖相关项目提供信贷支持，可以满足今年商品住房建设资金需求，购房人的权益能够得到充分保障。

近年来，万科的商品住房交付工作可圈可点，2024年实现高品质交付超过18万套房子，没有一套出现违约情况；销售面积1810.7万平方米，居同行业第一。万科也注重交付“好社区”，在超50个大盘项目完善社区商业、交通、教育配套，大盘项目入住户数新增超3万户。

万科的危机已经不再是万科单方面需要面对的了，其背后强大的智囊团、财团都已经蓄势待发，准备集体出手相助。在内部自救、外部援助、市场回暖三驾马车的齐头并进下，相信万科的明天会更好。